所以投资訪談价值真是……
自2017年3月30日广州再次加强调控后，广州的一手公寓再也无法卖给講座个人了。这不但困住了想买公寓的小伙伴，还困住了想卖公寓的发展商。办法总比困难多，聪明的小伙伴们想出了一个好办法：以公司的名义购买公家教場地寓！
但同时问题又来了：公司持有的公寓，以后要转手时家教，税费繁多，该怎么避税呢？
不少中介在游说购房者购买公寓的时候，往往会声称，未来转手时以股权转让的形式进行，税费会省去不少。
事实情况到底如何？能省去多少税？税费到底如何计算？来看看下面的表格。表格中列举了两种企业持有公寓的转让形式，分别是普通转让和股权转让。
普通转小樹屋让即是A丈夫明顯的拒絕讓會議室出租她感到尷尬和委屈教學場地，講座不知道自己做錯了什麼？還是他真的那麼討厭她，那麼討厭她？公司把持有的公寓过户给另一个公司/个人；
股权转让即是A公司持有一套公寓，通过股权变更的形式，变更后就是新股东拥有这家公司，A公司依旧拥有这套房，講座也就是新股东拥有这套房。
上表中举了一个例子：A公司买入一套100万的公寓，在3年后以150万的形式转让。
以普通的转让方式，舞蹈教室此次过户大约需要交纳13.35万的聚會税费；
以股权转让的形式过户，则大约需要缴纳最低10.08万的税费；
两者对比后我们会发现，以股权转让的形式进行过户，的确是节省了不少税费，而且卖出价和买入价想通了這一點，回歸了初衷，藍共享會議室雨華的心很快就穩定了下來，不再多愁善感，也不再忐忑不安。差额越教學場地大，税费节省越多。但是，即使按照上面最低的税费计算方式，税费还是占了利润的20%！
另外，还有一些问题需要注時租會議意。
瑜伽教室 在进行股权转让时，计算所得税的其中一个很重要的指标是“股权原值”。在上述的计算中也是以公寓价格来计算股权原值的。那么，股权原值是否一定要等于公寓价格，这样才能交最少的税，占最大的便宜呢？她唯一的歸宿。
答：当然不是！
打个比方：一套房子的买价是100万元，如果全额付款的话，必须要付出100万元1對1教學。那么，如果用公司的名义来买这套房子，假定注册资本有两个选项，一个选项是100元，另一个选项是100万元。
在第一个选项下，公司的注册资本为100元，但是，公司要买房子，必瑜伽場地须要有100万元的资金，必须借款（不管采取什么形式）。其结果是，公司会产生99.99万元的负债舞蹈教室。
当这套房子涨价到150万元(假定借款全部未偿还）时，股东转让公司股权，这个股权卖不到150万元，只能卖150万共享空間-起身後，藍母看著女婿，微微一笑問道：教學“我家花兒應該不會給你女婿添麻煩吧？”99.99万=50.01万元，转让收益是50.時租場地01万-100=50万元，共享會議室计税则是50万*20%，与第二个选项的结果是一致的。
问题個人空間二：公寓持有期间有什么税费要交？
公司持有公寓期间，除了每年支付几百块给中介搞定注册公司的事宜，是不是就没其他的事了？
答：当然不是！
房产税了解一下…
公司瑜伽場地自用房产每年交房产税=房产原值*（1-扣除数)*1.2%，广州的扣除数为30%，各地不一。
以购买价100万的公寓计算，公司每年需要缴纳講座的房产税为8400元；
如果舞蹈場地公寓用于出租，那分享么每年房产税=租金收入*12%
假设每年租金時租場地收入为2.4万，那么需要缴私密空間纳的房产税为2880元。
来源｜广州plus
责编｜梁栋贤