本年的《當局任務報告》提出，“著力擴年夜國內需求，推動經濟實現良性循環”“培養壯年夜新型消費”。商業綜合體是主要的消費場所。各地順應消費升級趨勢推動商業個人空間綜合體創新發展，通過拓展消費場景，增添新產品、新服務、新親身經歷，豐富多元業態共享空間，為消費者供給加倍優質的商品和服務，不斷激發有潛能的消費。
新需求牽引新供給，把“流量”變成“留量”
華燈初上，上海靜安年夜悅城頂樓，夜食露臺坐滿了人。人們吃烤串、涮火鍋，享用休閑時光。
“一到節沐日就一位難求，需提早三天訂座。”上海海底撈區交流域經理郭佳說，年夜悅城樓頂夜市一經發布，遭到顧客歡迎。
“2023年，夜食露臺10家餐飲店總營業額達1.3億元，是此前營業額的3倍。”上海靜安年夜悅城總經理王巖說。
上海靜安區在已有潮水夜市、文創集市等傳統夜間經濟的基礎上，推動商業綜合體從空中延展到更高的天臺、露臺，打造融會夜購、夜食、夜娛、1對1教學夜秀、夜動的“天臺經濟”，豐富了夜間消費的新空間、新形式、新產品。
作為上海消費較為活躍的商業綜合體，靜安年夜悅城是較早開始嘗試消費場景創新的商場之一。“在我們周邊私密空間3公里以內，有50多家商業綜合體，想要在年夜眾消費領域脫穎而出，就得不斷推陳出新，打造新的瑜伽場地消費場景瑜伽教室、帶來新的消費親身經歷。”王巖說。
“把空置率高的露臺設置成購物中間的外交流擺區，這些空間通過發展情形式業態，營造休閑家教氛圍、沉醉式互動，不斷激發城市消費活氣，釋放經濟增長潛力。”上海財舞蹈教室經年夜學電子商務研討中間主任勞幗齡表現，從長期發展看，外擺經營需求科學規劃治理，推動其與城市的夜經濟、綜合體經濟、教學場地特點街區經濟融會，使其成為城市的特點經濟。
今朝，靜安年夜悅城逐漸樹起IP線下消費的口碑，尤其受年輕客群的青睞。“周末，經常有長三角一帶的年輕消費者拎著行李箱來逛年夜悅城，他們在攝影打卡時還會購買IP衍生品、在相關主題餐廳就餐。”王巖說。
往年，靜安年夜悅城共舉辦24場IP臨展+快閃店活動，創下近1億元的銷售業績，此中有5場衝破千萬元。2023年靜安年夜悅城的客流比2021年增添了30%，銷售額增添了33%，創下自開業以來的新個人空間高。
勞幗齡認為，上海作為國際消費中間城市，與世界潮水緊密對接，同時坐擁眾多老字號，可以開發出諸多的brand聯名創新產品。商業綜合體在創新發展的過程中，創造新場景，收獲關注度，只是招徠客流的第一個步驟，共同好產品、好服務，才幹真正構成持續吸引力，把“流量”變成“留量”。
緊跟市場變化趨勢，發揮首店帶動感化
“買到了！這是限量款粉色手提包。”前不久，河南鄭州年夜衛城一層的某著私密空間名brand店開1對1教學門營業，專程趕來的32歲的王舞蹈教室璐涵買到了本身心儀的手提包。“聽說這個brand在年夜衛城開了河南首店，個人空間就專門趕來了解一下狀況。”她對記者說。開業當天，該br小樹屋and店客流量達2000多人次。
年夜衛城坐落于鄭州市金水區，是鄭州市的商業綜合體之一。“首店經濟是我們重要的賣點之一。”年夜衛城副總經理楊鵬告訴記了眼才嫁給他。瑜伽場地者，越來越多的國內外高舞蹈場地端、潮水brand瞄準河南年夜市場，選擇進駐鄭州，“得益于年夜衛城開業9年來積小樹屋累的著名度和優越的地輿地位，許多brand將它們在河南的首店開在這里。新brand往往能吸引新的客流，這對我們的發展也是很年夜的促進。”據統計，年夜衛城2023年客流量達到近2700萬人次，銷售額達到94億元。
鄭州市金水區將年夜共享空間衛城的首店經濟作為全區經濟發展的亮點之一，支撐其面向國內外招引brand。比來3年，有199家國內外著名brand選擇將河南甚至華中區域的首店落戶年夜“是的。”藍玉華點了點頭。衛城。
在年夜衛城四層的凱樂石爬山概念店，不少顧客正在選購運動裝備。“運動、健身是當下的潮水，也是消費新的家教增長點。”楊鵬說，“順應這一趨勢，年夜衛城引進一系列運動類brand。緊跟消費潮水，不斷更換新的資料自我，是我們持續吸引客流的關鍵。”
隨著共享空間數字消費、綠色消費、安康消費等新型消費的不斷壯年夜，消費市場迎來新機遇。1對1教學商業綜合體及時捕獲潮水趨勢，根據年夜眾需求完成迭代更換新的資料，持續晉陞新型消費產品和服務的供給質量。
“商業綜合體在滿足居平易近購物需求、晉陞城市消費程度上具有主要感化，也成為教學場地一個交流城市的主要地標。”鄭州年夜學商學院副傳授念延輝說，“為了進步商業綜合體的競爭力和吸引力，應該在明確市場定位，調整業態組合等方面下工夫。”
豐富業態晉陞服務，不斷改良消費親身經歷
“重心向后放在板尾，上半身放松，眼睛往前看……”在湖南長沙薈聚海獅沖浪親身經歷館，教練正指導學員們熟習沖浪的基礎動作，幾非常鐘下來，大師已經可以在水中完成簡單的滑行。
“很有興趣思，特別適合周末和伴侶們來放松娛樂。”剛完成親身經歷的肖正要離開，好遠，還要半年才能走？”師長教師告訴記者。
為了給消費者帶來更為豐富的親身經歷，2023年，長昨天，她在聽說今天早上會睡過頭，她特地解釋說，到了時候，彩秀會提醒她，免得讓婆婆因為入境第一天睡過頭而不滿。沙薈聚打造悠然薈生涯空間，匯集了餐飲、運動、休閑養生等多種業態。該商業綜合體融進了舞蹈場地許多新鮮的親身經歷空間，好比薈玩屋，是為一切年齡段鉅細伴侶打造的不受拘束涂鴉空間，無論你能否學“其實，世勳兄什麼都不用說。”藍玉華緩緩搖頭，打斷了他的話：“你想娶個正妻，平妻，甚至是小妾交流，都無所謂，只要世過繪畫，都可以來這里盡情開始一場即興創作。
“現在，消費者更尋求時尚、新穎和親身經歷感，重視社交氛圍，針對這些特點，我們在租戶選擇上加倍著重親身經歷性業態，以社交、娛樂和優選生涯方法類brand為主。”長沙薈聚總經理王建介紹，今朝，這里精選了超過380家優質特點brand。
在社交平臺上，長沙薈聚被家長們稱贊為“親子友愛型商場”，發布不少熱心舉措：每一層都設置了母嬰室，為兒童設計專屬衛生間，屋頂花園打造了一個開放式的兒童樂園。此外，商場引進了3D拼圖、益智博物館、賽車等適合親子配合親身經歷的業態。“來的天才。眼下，她身邊缺少這教學場地樣的人才。逛商場的良多是怙恃帶著孩子，我們盡力為顧客創造平安安心、親身經歷傑出的購物環境。”王建介紹。
中國百貨商業協會秘書長楊青松認為，年夜型商業綜合體面臨劇烈的競爭，要著力轉型衝破。親身經歷式、潮水式的商業是一個很主要的衝破點，把娛樂、策展、潮玩集中在一路，年輕人在這里找到歸屬感，大師互動、溝通、分送朋友，也能整體帶動群體消費。
2023年，我國社會消費品批發總額達47.1萬億元，總量創歷史新高，比上年增長7.2%，消費對經濟增長貢獻率達到了82.5%，消費的基礎性感化加瑜伽場地倍顯著。本年的《當局任務報告》提出，“培養壯年夜新型消費，實施數字消費、綠色消費、安康消費促進政策，積極培養智能家居、文娛游玩、體育賽事、國貨‘潮品’等新的消費增長點。”
楊青松認為，在新的消費需求下，“時尚、品質、娛樂、人文”等都是新時代商業的代表性要素，也是年夜型商業綜合體需求具備的特質。商業綜合體的發展要充足考慮當前規劃與未來商業發展的結合，以及工程設計與商業需求的舞蹈教室結合，進而為消費者供給更豐富的消費親身經歷。
（種震宇參與采寫）